Cet appartement familial de caractère de 111m2 carrez (130m2 utiles) avec 3 chambres, situé au 4ᵉ et dernier étage d’un immeuble historique, offre un cadre de vie rare alliant charme de l’ancien et confort moderne. Vivre ici, c’est choisir un appartement unique dans l’un des quartiers les plus emblématiques de Lyon, à seulement 5 minutes à pied de la Presqu’île, dans un environnement vivant, authentique et entièrement piéton.
Dès l’entrée, le charme de l’ancien opère immédiatement : poutres apparentes, belles hauteurs sous plafond, volumes généreux et lumière naturelle créent une atmosphère chaleureuse et apaisante.
La pièce de vie, pensée pour la vie de famille, se compose d’un vaste espace convivial avec cuisine ouverte, salle à manger et salon, formant le cœur du logement. Une buanderie/cellier attenante à la cuisine vient compléter cet espace jour, apportant un véritable confort fonctionnel au quotidien.
Une mezzanine aménagée en bureau complète l’ensemble, idéale pour le télétravail ou un coin lecture au calme.
L’espace nuit propose trois chambres confortables, une salle de bains et une salle d’eau, offrant un vrai confort de vie pour toute la famille. De nombreux rangements intégrés optimisent l’ensemble.
Les prestations techniques assurent un confort moderne avec une chaudière gaz à condensation récente et des huisseries récemment remplacées.
Le Vieux Lyon offre un cadre de vie unique, proche d’un véritable esprit de village en plein centre-ville : commerces de proximité, artisans, cafés, restaurants et richesse culturelle en font un quartier vivant et recherché, où tout se fait à pied. La sectorisation scolaire est particulièrement attractive avec de nombreux établissements accessibles à proximité immédiate, notamment Les Lazaristes (200 m), Sainte-Marie Lyon (1 km), l’école Jean Gerson (400 m) et les établissements Jean Moulin accessibles rapidement. Un appartement rare, idéal pour une famille en quête d’un bien de caractère dans un secteur historique et privilégié de Lyon.